2500年前，传说中的巴比伦空中花园或许是最早的屋顶花园了。远嫁巴比伦的米底公主思念家乡葱郁的山峦，于是巴比伦王在炎热干旱的两河流域运用立体造园的方法，在一层层垒积的平台上种植花木，营造出空中花园的奇景，治好了公主了思乡病，俘获了美人心。

现代城市钢筋水泥的森林中，因为远离土地和绿色诱发的现代思乡病一样需要医治。屋顶花园可以柔化城市的线条，增加城市生活的意趣，同时也让空间得以更高效的利用。

在购物中心穷思竭虑打造与众不同的购物体验时，更大空间、直接接触自然元素的屋顶不可忽略。

一、什么是屋顶花园?

在全国商业项目的屋顶设施中，屋顶开发类型包括有消费式花园、酒吧、游泳池、主题乐园、运动场、滑雪场几种。而其中消费式花园占比最高，达到80%，是商业发展的必然趋势。

屋顶花园，是指在建筑屋顶上建造的花园，一般指在各类建筑物的顶部(包括屋顶、楼顶、露台或阳台)栽植花草树木，建造各种园林小品所形成的绿地。随着城市建筑密度增大和建筑物层数的增多而出现，是现代生态城市园林观念推动下所孕育出的一种特殊园林形式，是城市绿化向立体空间发展，扩展绿色空间的一种园林绿化美化形式。

在我国，屋顶花园的形式于清乾隆二十年左右萌芽。20世纪初期，屋顶花园的概念正式传入国内。到20世纪60年代，进入城市规划、设计建造范围，迄今结合创新消费形态形成独特的商业空间。

二、屋顶花园有哪些类型?

我们从绿化形式、使用功能、植物种植方式三个标准将屋顶花园来分类。

绿化方式

1. 集约型：以植物造景为主，生态效益和景观效果较好，但成本较高，需要经常养护，绿化系统较重，目前多用于上海、杭州等高档写字楼。

2. 半集约型：草坪、地被植物和低矮灌木进行屋顶花园植物配置，一般不设置座椅和园林小品，需要定期养护，成本和景观效果介于集约型和粗放型屋顶花园，所需承重较小，养护简单。

3.粗放型：草坪、地被植物和低矮灌木进行屋顶花园植物配置，一般不设置座椅和园林小品，需要定期养护，成本和景观效果介于集约型和粗放型屋顶花园，所需承重较小，养护简单。

使用功能

1. 公共与商务型：主要用途为建筑内的人群提供室外活动场所，适合建设长久性园林花园，或简易种植的容器花园。

2. 盈利型：多建设于购物中心、酒店等商业场所，通常设备复杂，功能多，投资大，可建设园林小品，增设景观效果。

3. 居住型：通常以养花为主，可不建设园林小品，尽量养护要求低的植物，以经济型为主。

植物种植

1. 造园式：以植物造景为主，采用复层植物配植方式，生态效益和景观效果好，常设置园林小品。

2. 组合式：在屋顶称重处进行绿地配置并利用容器植物摆放进行绿化的方式，可根据季节、容器、植物随时变化组合。

3. 屋顶式：利用地被或藤本植物覆盖或棚架绿化的方式，景观效果和生态效益欠缺，但承重轻。施工工艺和后期养护简单，成本较低。

屋顶花园并不“肤浅”，首先它能够帮助改善城市生态环境，调节房屋建造空间的小气候环境，降低PM浓度，改善城市环境质量;被誉为“建筑第五面”的屋顶花园，极大地丰富了城市景观;又将购物、餐饮、娱乐与屋顶花园结合，丰富多样的体验功能，提升了商业体验性;同时，宽松舒适的交流环境，帮助缓解疲劳，放松心情，减轻压力，促进身心健康。

三、如何建起一座梦幻花园?

想打造一个既有“颜值”又有技术含量屋顶花园，以下就是你不能错过的。

四项原则把握方向

1. 安全实用原则：保证建筑结构和防水使用安全和自身使用安全。

2. 环境生态原则：结合多种植物类型，形成丰富的园林景观空间。

3. 美观简约原则：设计和建造应重点强调并体现环境改善效用。

4. 功能多样原则：功能人性化，满足心理、胜利需求。

特殊要求

受建筑物承重制约，难以大规模人工堆山理水，所以地形一般以平地为主，可设置小巧山石。关于水景的设计，水池一般多为形状简单，面积较小的浅水池，水深不超过0.5m，条件允许的话可利用喷泉丰富水景。受花园面积和承重制约，建筑物应根据景观和功能需求建造，建筑尺寸应与花园整体面貌和谐，选择轻型建筑材料。屋顶的风力和阳光都强于地面，因此植物景观一般选择植株较小、阳性、耐旱、蒸发量较小的植物。

布局规划

立意表达

私家屋顶花园：多与家居生活相结合，可以设计比较精美的装饰品和植物，营造“以小见大”的效果。

商业屋顶花园：多与餐饮、休闲娱乐业态结合。多偏向西方现代风格，营造特色景观。

办公楼屋顶花园：多为观赏式，未来营造轻松绿色的办公环境，主要营造生机勃勃的意境。

意境创造

营造园中园：利用景观把屋顶空间划分为相对独立的主题空间，通过园路的引导使不同的主题空间相互联系。

相互渗透：通过建筑空间组合或本身的设计手法，借用屋顶花园外的景致，以此丰富景观。

布局方式

简单布局：仅仅利用低矮灌木或草坪、地被或攀缘植物进行屋顶绿化，不设置园林小品设施。

组合式布局：利用容器组合的形式在屋顶上布置绿色植物，一种是固定种植池绿化，一种是移动容器绿化。

花园式布局：

自然式——讲究植物自然形态与建筑协调配合。

规则式——注重装饰性的景观效果，强调动态与秩序变化。

混合式——追求自然与规则的协调统一和景观的共融性。

四、屋顶花园可以怎么“玩”?

在屋顶业态分布中，通常娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入，而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入;其中餐饮业态租金最高，占比也高，为40%，且以轻餐、咖啡甜品为主;娱乐业态其次，占比36%，儿童及零售业态分别为9%和7%。

屋顶通常会引入承租能力弱，但具有特色的零售业态，如花店、书店等，既解决了商家的低租金支付问题，还为购物中心整体业态起到锦上添花作用，增加丰富性。

由于儿童业态在购物中心中有消防条件限制，只能在三楼以下布局，因此儿童业态在屋顶商业中进驻较少，儿童乐园为屋顶儿童业态首选，在屋顶儿童业态中，儿童乐园比重达到75%。

屋顶餐饮业态中，咖啡甜品、西餐日料、酒吧、西式婚宴等轻餐比重达到76%。一方面，重餐需要铺设排油烟设施，而大面积铺设不仅带来巨大成本，也不利于未来店铺业态调整;另一方面，轻餐租金通常高于重餐，约为后者的两倍，更利于提高整体租金收益。

在屋顶娱乐业态中，屋顶农场占比达到48%，大大超过其他业态。此外，利用屋顶无层高限制的开放式空间，打造屋顶球幕影院、屋顶摩天轮、大型游乐园。

在设计方面，未来屋顶花园将向综合功能和多功能转变，追求经济效益和环境效益，并兼备艺术感、空间感和体验感。将有向悬挂泳池、温泉、宠物乐园、影院几种业态发展的趋势。

五、案例

Hotel Hubertus屋顶悬挂泳池

酒店位于意大利南蒂罗尔，将这个“悬挂”在风景中的泳池称作“给勇者的礼物”，其设计模糊物理限制，与景观交织在一起，利用镜像云层和构筑全景，给游泳者以在天地之间自由浮动的感觉。

英国巴斯小镇屋顶温泉

巴斯是英国唯一列入世界文化遗产的城市。以其独有的温泉浴室享誉全球，最著名的屋顶露天温泉，躺在天然温泉水池里，可以俯瞰整个巴斯城。

澳大利亚珀斯屋顶影院

在珀斯屋顶影院可以欣赏到城市360度全视美景，从复古的大篷车购买食物。这是一个共度美好时光的绝佳户外场所，并已成为相当受欢迎的旅游景点。