2017年淘宝造物节在杭州火爆开展

此次造物节举办地——杭州，众多电商巨头云集，在博得“电商之都”美誉之余，也首当其冲的成为了上演实体商业与电商“对立弥合”跌宕剧情的模范城市。现如今实体商业如何捕获线下消费者的欢心，这个问题在杭州更有很大矛盾与非凡的现实意义。

与此同时，近年杭州商业体的快速发展，同时也带来了品牌雷同、招商难、定位类似、贴身肉搏等一系列问题。每家都打体验牌，户户都有一样的超值体验，那么再这样雷同的实体商业将如何突围？

8大特色商业引擎

做透差异化经营

杭州大悦城给出了他们的答案。基于“快时尚、慢生活，首座体验式水岸潮圣购物乐园”的项目总体定位，杭州大悦城充分挖潜杭州本地客群个性化需求，通过建筑、景观、零售、体验、环境优势、场景化、时空链接、特色旅游等8个立体全方位维度赋予杭州大悦城FENG全新定义，塑造了以 “ARTISTRY ”为商业驱动的新都市购物天堂。

湖光山色的建筑美学

杭州大悦城整体设计由Trevor Vivian领衔的英国贝诺团队完成，并首度携手景观艺术标志人物Martha Schwartz，世界最大喷泉--Dubai Fountain缔造者美国WET，基于“JOY FACTORY”的总体概念，充分结合杭州本土文化与民俗风情，通过现代时尚的建筑语汇解读杭州“山水茶园”，最终呈现出以“湖、光、山、色”为场景的综合体建筑群。

以“湖”为芯，傍水而生▽

约2000方炫彩水幕秀台                              京杭大运河天然水系

流“光”幻彩，妙趣横生▽

特色中庭汲取自然采光                                    泛光设计营造活动氛围

取“山”为形，收聚并蓄 ▽

建筑落位似群山环抱                                   层层退台如龙井梯田

十“色”五光，熠熠生辉 ▽

中粮红宛如宝石流霞                                          灯光造景时尚夺目

跨界创新的零售组合

在简洁明快的L型动线基础上，布局近400家品牌商户本身就是一次很彻底的系统性创新，在对场内占比约50%的零售品牌挑选组合上，杭州大悦城绝对可以用绞尽脑汁来形容，为了提高品牌丰富度，团队通过跨界混搭、老店新开、新兴品类等方式创新零售形态，打造新鲜品牌集合地，最大限度地释放零售组合力量！

为了构建年轻时尚的购物空间，杭州大悦城1-4层将以快时尚品牌和设计师品牌、潮牌作为其核心的购买竞争力，充分强调商场主题氛围营造和不同商业互相搭配而产生的不同效果！

与此同时，最大限度体现了体验式模式与文化创意零售的新兴组合，也将为杭州的消费者带来前所未有的消费体验。

包罗万象的感官天堂

对于综合体近百个的杭州市场而言，想要快速获得年轻消费者的青睐，并在杭州商业竞争格局中占有一席之地，就必须大开脑洞，变化不断。

作为聚客利器之一的餐饮业，占比达到了28%，品类、品牌方面更是亮点十足。与此同时，双巨幕影院、健身房等将以不同以往的体验形式出现。

在此之外，为了满足杭州“拔草族”多层次的感官需求，杭州大悦城大打体验牌，一方面通过飞天云梯、餐饮飞船等建筑空间上的个性化给予消费者新鲜趣味的体验感，另一方面在22%的业态设置中，大胆引入风洞飞行、室内潜水、战斗机模拟飞行等新兴潮流产业，充分挖掘并满足消费者不同的消费需求，保持不同品牌组合在市场上的引领性。

零距离感受空气动力，体验18米高空飞翔刺激感觉

家门口就可以完成潜水课程，即可获得PADI潜水认证资质

杭州大悦城的体验创新并不仅仅满足于新兴产业的引进，而是在努力实现让顾客 “上天入海”等场景化体验，让年轻人用另一个角度看世界的生活方式，提升目标客群对大悦城文化的认同感，而位于8F的首个泛娱乐主题空间恰恰就是从二次元文化出发，通过动漫、电竞、游戏等融合构建属于网络原生住民的泛娱乐生态。

集网红直播、电竞、VR体验于一体的潮玩特区

华丽变身的工业遗址

在杭州人的心目中，建于上世纪80年代的热电厂曾是这座城市工业的全部记忆，时至今日，人们迫切希望昔日的城市能量能够幻化为新都市进程中的另一精神力量，为此城市增添新的印记。

作为大悦城未来生活方式演绎的重要组成部分，工业遗址公园在秉承城市记忆性、公众性、开放性、景观性的基础上，将充分借助现代时尚的设计理念，打造杭城文青新一代打卡圣地。

未来，通过文化、艺术、商业、工业的融合，这里将华丽转身为一个集活动演出、文化艺术展览、特色商业、公共休憩为一体的城市客厅，而这座高150米的巨型烟囱也将通过现代时尚的设计成为城市中轴上的时尚新地标。

工业遗址公园简约时尚的概念设计

现代时尚的景观设计

现代景观艺术的标志性人物玛莎施瓦茨操刀了项目的景观设计，设计师以大悦城紧邻的热电厂工业遗址公园上的“烟云”为灵感，通过元素的裂变、聚合，抽象成具有现代艺术气息的魔幻盒子，并通过各种钢结构灯光喷雾景观小品呈现在项目的各个角落。

现在以艺术为主题的地面铺装是用不同层次的灰度为主基调，几何线条部分使用深灰色或深红色来搭配，实现艺术与生态的平衡。作为大师的杭州首作，此番设计也为杭州大悦城增添了极具国际语言与现代感的临场体验。

个性鲜明的室内主题街区

在这样的“大盒子”里重新规划一个主题街区并非易事，而一向轻车熟路的大悦城，初来杭州，就通过前置的空间设计和有机业态规划，在合理搭配品牌、强化主题氛围的同时，融入情感元素，为18-35岁的新兴中产量身定制了色界、杭庭、芳思、马力印巷、面都、环太平洋6大室内主题街区；

因此打造差异化购物场景，满足年轻人个性需求与精神认同的同时，形成了在城市内无可复制的核心竞争力。

集花瓣中庭、爱情天梯、杭庭于一体的甜蜜浪漫空间效果图

酷乐潮游的滨水街区

作为大悦城家族中首个滨水主题街区，悦街将延续大悦城年轻、时尚、潮流、品位的核心属性，在消费客群方面，进一步向游客、周边家庭等年龄阶层扩展，以“酷玩”“旅游”“夜生活”为主线，引进特色业态，与购物中心相辅相成，呈现无国界、零时差的缤纷生活圈。

值得一提的是，地下一层将以环太平洋主题街区为内核 ，通过搜罗和护汇聚全球新兴产业，打造炫爆潮流特区。

全球美食、趣味游艺、创意餐厅、音乐酒吧汇聚

“水火相容”于一体的水秀舞台开启街区夜生活

绚丽多彩的游艇观光

杭州大悦城坐拥京杭大运河黄金水道，毗邻小河直街、大兜路、拱宸桥等历史街区，运河文化旅游资源丰富，依托南侧余杭塘河，项目将以游艇观光为特色，通过水上交通接驳武林门码头和西溪国家湿地公园。

杭州大悦城成功入选2016年度全国优选旅游项目

缤纷多彩的码头商业效果图

通过以上8个维度的创新变革，大悦城不仅完成了新都市生活场景的导入，更从“人、货、场“三维变幻组合的全新角度，探索出了既根植于电商之都又颇具差异化的商业驱动模式。

杭州大悦城未来将投入巨大的精力在业态创新、品牌孵化等方面，创造出服务自身属性的场景氛围，在聚合粉丝，打造社群平台的同时，建立社交情感生态圈，以便在目标客群的心中强化大悦城年轻、时尚、潮流、品位的品牌属性，形成自己独特的IP