大体量购物中心 何以刷新商业新高度？

随着入市的商业项目日渐剧增，品牌同质化加剧，大体量的商业项目越来越难做，加上大体量商业投资总额相对较高，越来越多开发商选择“小而美”商业。那么大体量商业是否有“春天”？

今天宝地设计的小编将为大家盘点那些特色的大体量商业项目，看看它们如何打造自己的独特定位,为顾客提供更具特色的购物体验。

Puerto Venecia是西班牙乃至欧洲最大的商业及休闲目的地，于2008年年底开业。占地260,000平方米，集休闲、娱乐、购物、体验等多功能于一体。临水的特色娱乐及商业是项目的一大亮点，低密度商业，容积率约为0.9，中心设有一条河道及一个中心湖泊。另外项目内还拥有西班牙最大的宜家（83,000平方米）及西班牙最知名的大型百货商场El Corte Inglés（72,900平方米）。

据了解，目前，每年约有5,000,000消费者前来购物前来的消费者中，65%产生了购买行为,而消费者中，10个人里就有超过6人每2周来一次Puerto Venecia。

uerto Venecia的零售公园面积超过83,000平方米，是目前西班牙最大的零售卖场中心。零售公园位于项目西侧，于2008年末整体开业，是整个项目最早开业的部分。主要租户之一的宜家家居于2007年5月开业，一开业便吸引了大量人流，在第一年便有超过200万人次的顾客前来。主要业态涉及家居、建材、电器、运动产品、音像制品零售及配套轻餐饮。

体育运动休闲为主题的广场，特色的运动体验项目。整体围水而建而在休闲广场里的户外绿地则成为人们户外放松的好去处，白天沿河道的商业充满了轻松休闲的氛围；而到了晚上，在灯光的烘托下，则显示出生机勃勃的热闹场景，是人流汇集的一大场所。

PuertoVenecia的WaveHouse是欧洲的第一家，WaveHouse的城市冲浪游戏的概念充满了加利福尼亚风格：各种冲浪项目、音乐、娱乐、美食和购物，除了购物的同时，还能尝试不同的体育娱乐项目，例如划船、滑翔、攀岩和10公里环形自行车运动等，成为有别与其他购物中心的特色主题体验项目。

这是由日本12家大型开发商联合开启的一个大型商业项目，也是全日本最大的购物之都。GrandFront整体色调是简洁黑白灰，在细节和技术上呈现高端氛围。项目由Owner’s tower、Tower C、大阪知识之都、洲际酒店Tower B、Tower A、梅北广场组成，总建面56.7万平方米。

其中，最为精彩的就是日本首席建筑设计大神，安藤忠雄参与设计的梅北广场。连接大阪站和Grand Front的“站前广场”以安藤忠雄擅长的水为创作元素，透过与自然光影的互动，打造出这占地约一万平方米的水域广场。最特别的是水池与百货商场的连结处，不论是一楼或水瀑连结的地下楼，皆设计成有若神社缘侧的弧形场域，让水依着建筑缘侧逐次展开，几乎等同水面高度。

更让人惊喜的，是沿着其中一方水池中的倒影就会发现通往地底下的巨瀑。

在大阪的Grand Front里，可以一次满足你的所有愿望，但是绝对不是简单的All in one。虽然它没有电影院KTV电玩城，但在你可以吃到夹有现场采摘新鲜蔬菜的赛百味，可以在奔驰旗舰店里喝杯咖啡买个小纪念品，还可以感受最新研制的不方便人士自动排泄装置，甚至与全市的志同道合的有识之士在聚在一起高谈创业计划，等某个傻逼风投带着资金砸向自己……

简单来说，就是它包含了：产、学、研、展、商五大部分。

产

位于6楼的名为近畿大学水产研究所的餐厅，是日本第一家大学直营的养殖鱼专门料理店，可以在这里吃到安全新鲜又美味的鱼料理。

学

位于南馆B1~2楼的Panasonic center分为生活当中「美」「食」「乐」「住」的四大主题，可以在这里实际体验更舒适的住宅环境与操作到Panasonic最新的家电产品，还有学到相关家电相关知识。

研

DEAN&DELUCA是一家集合全世界美食的“美味食品博物馆”，在此消费者可以购买世界各地美食，同时还可以自行研究制作美食，由DEAN&DELUCA提供材料。购物中心内还有松下三层的旗舰体验店，里面大大小小有5-6家不同主题的实景和虚拟展示间，包括最新智能化家居解决方案的展示间，有虚拟的Studio可以让消费者随意布置和体验自己家的装修和家居摆设。

展

坐落于Grand Front北侧裙楼的Mercedes-Benz Connection，着力打造“汽车之外的魅力空间”，和普通的4S店不同，这家体验店直接面向中庭，利用一层开阔的层高加上全覆盖的LED显示背板，整体展示效果非常吸睛，并且设有跨界咖啡厅“Downstairs Coffee”。

商

这个位于都心转运站日本最大规模的商业设施，店铺面积约44,000平方米，包括了餐饮、杂货、生活家居用品、书店、流行服饰等等共266家店铺分布在北馆与南馆，建筑面积、占地面积以及店铺面积都是具有一定规模的。同时购物中心内还有共有约20余家知名商户开设了体验店或者旗舰店，例如饮料大亨三得利开出了威士忌博物馆，一边品酒一边享受美食;大金开出了旗舰体验店，体验清新空气吹出的瞬间; 软银出动了机器人接待，而知名登山用品店好日山庄也开出了室内攀岩馆。

特色品牌+另类展示空间+商业体验的特色业态规划让其在开业一周内，就有700万人到场，开业一年客流5300万。

商城位于曼谷，是泰国最大的商场，它的中央世界商业中心是比较大的，占地50万平方公尺，共有250间商店。它包括了大量的专卖店和餐馆，囊括高档的Giorgio Armani、Mulberry，中档的Zara都一揽尽得。除了商店外，Siam Paragon还设有占地10,000平方米的「暹逻海洋世界」，泰国艺术画廊和歌剧音乐厅，它还有一个很大的保龄球馆和卡拉OK中心。

购物中心的第一层是世界名牌专柜，如爱马仕(Hermes)、香奈儿(Chanel)、巴宝莉(Burberry)、波士(Hugo Boss)、古琦(Gucci)、范思哲(Versace)等，您同时也可以在这里找到世界级的钟表首饰，如Frank Muller、Harry Winston 和 Rolex 等。

二层是生活时尚用品，如高尔夫用品和大型数码广场，包括三星、索尼、博士及Bang & Olufsen家庭影院。同时设有高级水疗馆、眼镜销售中心和“黄金画廊”。

对于广大书虫们而言，三楼的Kinokuniya书局一定能满足各式阅读口味，这里拥有英文、泰文、中文、日文、法文和德文的书籍。与书局相邻的是充满高科技含量的TURE Urban Park IT休闲吧, 这里拥有各式手机&小器械的展示，同时设有网吧、咖啡吧及其他高科技娱乐设施区。电脑爱好者还可以从Kinokuniya书局旁边的苹果专卖店及四楼的IT City 找到各式新奇的产品。

三楼为购物者展示了家庭装饰系列及名家设计的家具品牌。如果想为您的家购置充满民族风情的家具就一定不要错过 Jaspal Home Collection。

商场的5-6楼是为电影爱好者专设的，包括多个大型影院及I-MAX影院，同时设有卡拉ok包厢、保龄球馆等，同时还有皇家会展会议中心。在商场的地下一层拥有美食街、咖啡馆和超市，地下二层为知名的暹罗海洋世界(Siam Ocean World)。

最具特色胡椒东南亚最大水族馆——Siam Ocean World，坐落在曼谷的Siam Paragon东面B座下面，是东南亚最大的水族馆。3千万美金的投资，占地1万平米 （等于两个足球场）， 容水量超过4百万升（相当于3个奥运会游泳池）。

成都环球mall它是亚洲最大单体建筑，它把大海“搬进”了室内，它有几大核心聚客业态，它的停车场数量高达15000个！今年暑期，它的日均客流量最高达到12万！

成都新世纪环球中心是集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。整体建筑长500米，宽400米，高100米，总建筑面积达170万平方米，其中地上建筑面积约117.6万㎡，地下面积约58.4万㎡，分为两期进行建设。

项目涵盖800亩中央公园、40万平米超大环球购物中心、25万平米天堂岛海洋乐园、60米高音乐喷泉、超五星级洲际大酒店、等多功能组成，可容纳20个悉尼歌剧院，3个华盛顿五角大楼，被国内外成为亚洲最大单体建筑。

天堂鸟海洋公园

天堂岛海洋乐园是中西部地区唯一一家大型室内游乐场所，其首创内陆城市“海边风情岛”生活模式，建筑面积达25万㎡，建筑空间高度65米，将一个完整的海边小镇复制于玻璃建筑体内，含娱乐、购物、休闲、美食等综合性功能。

在海洋乐园内，设置了面积达8500平米的巨大室内恒温造浪池，拥有长达300米的海岸线，亚洲直径最大的大喇叭、水寨、漂流河、骑士冲浪等水上游乐设施，以及总面积约3880平米的温泉汤池、世界美食——渔人码头美食休闲广场等，打造成都娱乐休闲全新方式。

环球演艺中心

位于环球中心海洋乐园内的环球演艺中心，汇集一流灯光音响设施，大型水上漂浮舞台，4000多平米巨型LED屏幕，8000个观众席位，每晚上演由专业团队打造的歌舞秀。

冰上运动中心

成都首座国际级别并拥有观众看台的真冰场，西南首家最大的滑冰场。位于环球MALL四层，总面积约0.38万㎡，其中冰面面积约0.16万㎡，拥有近20余座位的独立观众看台可供观赏表演和比赛。可举办花样滑水、速度滑冰、冰球比赛、冰上时装展、冰上Party等体育娱乐活动。

伦敦Westfield购物中心由澳洲大型地产开发商Westfield斥资17亿英镑、耗费五年打造，于2008年10月开业，是欧洲最大的都会购物中心。项目数字化的创新应用每年带来4.3亿人次的光顾，300多家品牌的聚集，奢侈部落的打造等成为国外游客去英国必到之处。

伦敦Westfield购物中心占地43英亩，是欧洲最大的都会购物中心。整个商场以2层的环状走廊为主体，中间部分及北面的Cafe Avenue是主要的餐饮区域，屋顶部分设计成曲线玻璃状，中庭挑高中空，内部空间宽敞、舒适，为消费者打造全欧洲最大都会购物空间体验。

项目共5层，设有8大主要零售区域。规划有2000多平米的John Lewis百货、2000多平米的Waitrose超市、1000多平的玛莎百货；Debenhams、House of Fraser、M&S 、Next四大主力店；Apple、Bershka、Hugo Boss、H&M、Zara 等300多个知名品牌；40余家高端品牌的奢侈品部落（The Village）；65种美食；14屏幕Vue电影院等，全方位满足消费群多元化的个性需求。

在商场的餐饮区内设有15个餐饮品牌，其中8个是固定商户，7个是流动商户，每月调整一次，保证有新的品牌和主题进驻，成为商场内的一大亮点。

最大化吸客 创新“eat on time”数字化营销

2015年5月，westfield集团旗下的westfield labs凭借最新推出的“eat on time”移动应用获得了ICSC国际大赛的金奖(Gold MAXI Award)。

“eat on time”移动应用是利用数据反馈、线上线下融合、客户管理、数字搜索、导购引流等方式创新数字化体验。据悉，数字化的创新应用为项目带来每年4.3亿人次的光顾。

有效加强消费互动 创立Bespoke众创空间

项目率先开创了“购物中心+创业空间”的新业态，与消费者零距离沟通，消费者可直接参与产品讨论会议，增强与消费者之间的互动，同时为创业者和Westfield提供一手的素材与建议。创业空间面积为3500平方米，打造Bespoke 办公店，含诸多创业型公司。

Bespoke办公店和一般的联合式，服务式办公室或者创业孵化器不同在于，这里是前店后办公。在商场里的消费者们能直接看到、触摸并实地测试全新的电商产品。此店意在为创业电商提供实体落地平台，以前店后办公的方式直接面对顾客。

下面这间会议室创新设计，可以打开对外经营，让路过的顾客试用新产品，关上门又可以开封闭会议。

Westfield还很注重购物中心线上线下服务，专门打造“searchable Mall”的构想，推出5大以商品信息推送与搜索、体验为主体的创意性项目。包括ebay购物墙：捕获顾客动作和目光轨迹，APP导购：可导航的商品信息平台，arking停车软件：无缝停车引导及缴费，Doddle click&collect：线上订购、线下试穿的服务体验等。