这近百种新奇业态，新开业购物中心全靠它们赚钱了

随着消费需求日益多元，购物中心越来越注重业态创新所带来的高粘性、高趣味性和人流效应：托儿所、交通广播直播间、创客公寓、动物/宠物乐园、魔幻主题公园等特色、新奇业态纷纷杀入2016新开购物中心，带来场景体验、社交娱乐的饕餮盛宴。

国家统计局最新数据显示，2016年前三季度，全国新开购物中心总计近302家（不含各类专业市场），其中，华东区独占鳌头，新开项目近127家。

而在新开购物中心中，华润万象城、凯德MALL、龙湖天街等标杆项目纷纷引进新奇业态，从而强化主题特色，实现市场竞争活力。

2016年1-9月新开标杆Mall

特色/新奇业态独家一览

哪些新开Mall引进的新奇业态最疯狂？

作为凯德集团首个智慧MALL，引进全国目前规模最大VR游戏体验馆“奥秘”、海马体照相馆等新兴娱乐业态。

在打造儿童经济上，引进了国内首家Duda儿童主题乐园、儿童美发阿朵拉、Cool Cook玩酷萌厨儿童主题餐厅、星空炫舞、六艺学馆、“游乐游”儿童游泳主题馆等新兴儿童体验业态。

Cool Cook玩酷萌厨儿童主题餐厅

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提供营养有机儿童餐、美味西餐，并配备儿童烘焙课堂等亲子互动课程，打造亲子互动平台。

国内首家Duda主题乐园

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以韩国目前最流行的露营探险题材3D动画片《Duda & Dada》为原型，以 “森林露营”为主题，融入艺术元素、现代科技技术，综合近20个娱乐项目，集娱乐、零售、餐饮、教育、文化、艺术为一体，体验感十足。

温州万象城由华润置地和森马集团共同开发，项目投资额50亿元。其引进300多个品牌，其中近50%品牌首进温州。

在业态创新上，引进国内首个交通广播现场直播间、国内首家宜家PUP店、国内首家棒恰恰儿童欢乐餐厅、EMAX虚拟现实体验馆等，带来新奇体验。

国内首家棒恰恰儿童欢乐餐厅

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以美式料理为主題，有多种选择的现烤披萨、焗烤和碳烤排餐，同时还有游戏设备、旋转木马、跳跳屋、才艺教室的艺术创作、多功能的派对屋等，满足孩子一切的需求。

国内首个交通广播现场直播间

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FM1039温州交通广播首次在温州万象城一楼设立户外直播室，人气主播轮番上阵，乐队、歌手等在直播间演唱歌曲，其新奇度和人气主播的带动，吸引大批客流观看、拍照。

国内首家宜家PUP店

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面积约1800平方米，陈列和展示的商品种类近2500种。

中粮祥云小镇整体商业体量达20万平方米，分为南北两区，北区于2014年底开业，南区于2016年4月16日开始试营业，5月15日正式开业。

项目首创“城市微度假”理念，营造“商业场景与微度假场景”全融合街区空间。

在业态创新上，中粮祥云小镇参照全球最大布鲁克林农庄，建造屋顶农场、动物乐园、宠物公园等特色业态。

同时，引进飞行家太空体验馆、Trek自行车馆、蹦床体验馆“爱蹦客”、BAG剑道运动体验馆等新兴娱乐体验；打造云庭艺术中心、云剧场、云爱汇商业慈善空间等独创体验业态。

项目打造的跨界式全新会员中心，首创“当代艺术+展策空间+咖啡厅+会员中心”的跨界融合，打破美术馆与商业的围墙，把美术馆搬到了会员空间。

项目开业首日总销售额达700万；开业三天总客流量40万人次、总销售额达到2300万； 整体出租率达99%，品牌同步开业率达95%。

项目颠覆性地用占比16.5%的面积打造“疯狂儿童城”，总体量近1.4万平方米，涵盖儿童早教（占比43%）、儿童零售（占比21%）、儿童娱乐（占比33%）、儿童服务（占比3%）等类型。

最值得一提的是，项目联合众多儿童品牌打造"五点半课堂"，孩子放学后可以到大兴天街学习、玩耍、社交，解决了孩子放学但家长还没下班的托管问题。

目前，"五点半课堂"已覆盖大兴区域内12所幼儿园、9所小学，辐射超1万名幼儿园及小学生。

另外，引进3300平方米奇乐儿萌兽主题乐园，采用奇乐儿主题乐园的最新升级模式，也是南城单体最大的儿童主题乐园。

项目打破过去零售打主力的传统购物中心模式，融合时尚、艺术、娱乐三大元素，特色娱乐业态占比高达25%。

特色业态囊括40多个重庆首家：

全亚洲首个室内双层赛道；

多国团队联手打造的卡丁车俱乐部炫影空间；

重庆第一家保龄球综合运动馆台湾大鲁阁；

重庆第一家开在商业中心的剧场—正点青年艺术中心；

全国首次进驻购物中心的艺术音乐餐酒吧繁花酒吧及胡桃里；

重庆第一家虚拟现实互动体验餐酒吧V.R.live；

重庆第一家澳洲风情美食红酒文化餐酒吧Barossa巴罗萨等。

长沙步步高·梅溪新天地总投资额50亿，引进逾300个品牌，招商签约率达99%，品牌同步开业率达95%，开业首日客流超80万，这样的战绩就算放在一线城市也有些艳羡而不得。

世界首家综合性娱乐飞行体验馆

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作为世界首家以太空飞行为主题的综合性娱乐飞行体验馆，场馆涵盖室内跳伞飞行体验、飞机模拟驾驶、太空探险、飞游世界、太空电子涂鸦等多种体验性与互动性极强的游乐项目。

国内最高自由落体塔游乐

云顶星河游乐王国

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云顶星河游乐王国占地3万平， 22大主题游乐项目均采用科技含量极高的游乐设施设备，包括高达68.8米的“飞跃星云”高空自由塔、仿真海洋视觉5D效果的“星海奇遇”激流勇进、160°弧形超大银幕、裸眼3D野外探险等。

云顶星河游乐王国为开放式游乐园，实行单个项目收费的方式，单个游乐设施票价在20-45元之间，极大拉低体验门槛，形成玩乐体验的客流循环。

梅溪书院—国内首家O+O书店

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书院由步步高集团和当当网联合打造，实现图书线上线下同价且24小时营业，集书店、文创、咖啡、艺术馆于一体，同时承接名家讲座、艺术展览、小型音乐会、明星见面会、手工教学以及行业论坛等活动。

书院共四层，总建筑面积近5000㎡，G层为24小时书店，大部分店内图书在该层陈列；L1层除图书外，还包含儿童馆、手工教室、咖啡馆；L2层为“讲堂区”，配备小型演出的灯光、投影、音响等专业设备，是承载书店多种活动的主要场所；L3层则为展馆和茶室。

中国目前最大屋顶农场

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作为中国最大规模的屋顶农场，梅溪新天地购物中心屋顶规划了超过1万平米的超大型生态环保农场——天空农场。

农场汇集全民果蔬认领、农夫集市、情景农耕展品大讲坛等都市化田园野趣，从绿色健康出发，打造“中国农耕文化变迁史”博物馆与“农耕体验”主题公园。

项目把文化、旅游、运动、休闲、商业融为一体，多元业态造就微型城市：

文化业态涵盖展览、画廊、剧院、摄影、天天演艺剧场；

运动业态包罗足球、保龄球、射箭、博击、攀岩、篮球、网球；

旅游业态集合了摩天轮、城市农场、观光火车等。

项目还新增了4个标准的灯光球场：2个篮球+2个网球。屋顶新开城市农场——4000平方米的“一田园”。

魔法城主题公园面积达20000㎡，以魔法元素为基础，囊括魔法剧场、魔法教堂、魔法博物馆、球幕电影厅、互动体验剧场等高科技设施，4大主题商店、10大魔法景观、22座原著场景让顾客体验魔法的神秘源动力。

作为珠三角首个以“湿地文化”为主题的购物中心，引进佛山首家室内马术培训基地、卡丁车俱乐部等新奇业态，满足周边40万居民的日常消费、休闲娱乐、社交休憩等多重需求。

项目定位为新文化主题生活公园，一期引进最前沿的电竞主题馆、VR馆、HELLOKITTY主题生活馆、pu-lupulu科技主题馆、livehouse演艺中心、十二星座馆、迪士尼爱丽丝梦游仙境主题餐厅、漫威英雄主题吧等新型时尚业态；二期则有极乐汤温泉、极地海洋公园、创客公寓等新奇业态。

项目共引进120余家国际国内知品名牌，100%的招商签约率和98%以上的开业率是已开业万科广场中的业绩新标杆。

其中，近50%品牌首次进入京东南地区，开业首日销售额突破600万元。

项目创造性的打造了国内首个空中动物园“V-ZOO”，来逛街的顾客可以在购物中心中与羊驼、孔雀、兔子等动物近距离接触。

作为武汉首个一站式国际风尚购物中心，项目引进杨梅红国际私立美校旗舰中心、室内动物主题公园等特色业态。

大连鲸MALL并非传统意义上的大“MALL“，其面积近1万平方米，地上五层、地下一层，涵盖MAKER创客、ART艺术、LEISURE休闲(美食)、LAND乐园(娱乐)4大主题元素。

项目一层引进1000平方米的时空宝库老爷车博物馆，应用3D视觉错觉、全息投影、VR等高科技技术，打造中国首家主题情景式汽车博物馆。

项目在六层引进了唐山首家购物中心内的婚庆主题会馆——诺丁山婚礼堂，打造了唐山首家一站式婚礼会所，集婚礼、婚宴、布置、摄影等为一体。

此外，还为广大男士打造”老公寄存处”以及实现休闲新体验的“发呆区”，不仅颜值高，更兼顾创意与实用性，体验特有的度假场景。

项目规划用地2000亩，建筑面积300万平方米，商业规划面积约100万平方米；首期24万平方米商业，主要由世茂国际广场、宽厚里、幸福坊、茂险王主题乐园四大部分组成。

项目重点打造的茂险王主题乐园涵盖全国首个浮空剧场、110米高摩天轮、屋顶摩托过山车、云霄飞伞等新奇业态。

KK ONE是京基集团旗下子公司京基百纳商业投资运营的第四个购物中心，以年轻时尚为主题，整体业态规划以“主力店+快时尚+品牌集成店+人气餐饮+休闲娱乐”的业态组合作为主线。

项目引进了深圳首家Alienware电竞主题基地，融合了来自外星系科技元素、竞速、射击、对战等多个游戏体验区。

玩家可到现场体验众多国内外火爆游戏，最新热门游戏《守望先锋》、Alienware定制游戏《解密外星文》、80后最具回忆的《街头霸王》以及来自外星科技"360度VR"全景游戏体验等。

项目引进富力足球俱乐部体验店、2500㎡华南首家PORORO儿童乐园等特色娱乐业态；

其中，PORORO乐园全场覆盖极速专线商用光钎，并可在休息区观看全场布控，让家长360度无死角留意照顾孩子。

项目进驻近200家商户，其中160余个品牌为首次入驻梅林，全场开业率高达98%，引进 3500㎡华南首家奇乐儿“生命科学主题儿童乐园”、深圳最大IMAX橙天嘉禾影城等特色业态。

新开Mall带来哪些业态创新趋势？

虚拟现实体验与竞技类业态通常包括密室、鬼屋、真人CS、休闲运动、虚拟体验、主题乐园，通过高科技创新配置，以及多种主题模式设计，提升用户体验。

主要包括摩天轮、过山车、海洋/魔幻主题公园、动物/宠物乐园、屋顶农场等，具有涵盖全年龄层的商业功能。

幼儿园、托儿所、儿童餐厅、儿童美发、儿童运动馆等，成为购物中心吸引人流的巨大引擎，加上二胎政策放开后随之而来的生育高潮，新兴儿童业态无疑将继续开疆拓土并迎来巨大机遇。

艺术体验中心、商业慈善空间、展览、画廊、剧场、博物馆等，注重主题化设计，彰显独有的文化内涵和特色，不同属性的空间嫁接，使体验感和社交功能更强