- [行业资讯]规划设计决定商业地产项目的存亡2018年06月04日 22:21
- 关于商业地产规划,开发商常常会问到:商业地产产品风格如何营造、色彩如何搭配、材料如何搭配等等,这些都是为了一个共同的目的:如何提高商业地产的使用价值从而提升其整体价值。本文通过理论分析,看看专业的操盘人士是如何为您解答的。 要回答这个问题,首先必须弄清楚一点:商业地产究竟为谁而作?通常情况下,我们把商业的目标客户分为三级。投资者即买铺的人是一级客户;商家作为经营者即用铺的人,是二级客户;而普通消费者才是真正消费铺内商品的人,是三级客户,也是商业地产的终极客户。因此,商业地产
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- [行业资讯]商铺分割的3要素10原则10建议2018年05月26日 16:53
- 铺位分割看似是一个很简单的问题,但当我们以经营为导向来进行划分时,才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割,并非一件易事,须照顾销售、招商、经营等各方面。 而且,铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远,需平衡每个要素。一、商业地产商铺分割细节 1、业使用面积、技术需求、其他要求 1)特色餐饮 一般需求1000平方米以上,上下水电力天然气排烟排风隔油池新风广告位营业时间较长充足停车场 咖啡馆80-200平方米上下水电力广告店铺外环境优雅的庭院可以将座位
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- [行业资讯]购物中心最容易忽视的8大“招财空间”!2018年04月15日 22:41
- “ 这些看似浪费的面积,其活动区域的租金价格能让商场日进斗金,活动带来的高人气也让中庭与外广场成为商家们的必争之地。 购物中心中有很多公共空间,包括室外广场、室内中庭、廊道、空中花园、卫生间等等,简而言之就是没有安放固定商家长期使用的、非商业招租的公共区域面积都能称为公共空间。 公共空间占据着购物中心的各个楼层,贯穿消费者购物可以达到的各个区域,其中尤以室外广场与室内中庭的利用率最高,用来做展览、美陈、优惠促销、新品发布、品牌推广、节日营销&hell
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- [行业资讯]唯变不破!购物中心二次调改要谨记“9道黄金法则”2018年04月08日 22:41
- “ 想要获得“钱”的青睐,就得学会“变”的本事。 调整、改造、升级…… “唯变不破”似乎就是如今购物中心的主旋律。 这不仅是国内商业地产市场的现状,美国的商业地产同样面临这样的处境。 如果以坪效作为评判标准,美国购物中心可以分为A类、B类、C类资产: A+类购物中心,750美元每平方英尺 A类购物中心,500美元每平方英尺
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- [行业资讯]购物中心如何使屋顶发挥最大功效2018年03月11日 15:10
- 随着社会经济的发展,消费水平越来越高,土地越来越是寸土寸金,开发商开始纵向发展,开始研究商场的屋顶如何利用…… 而作为建筑物第五裸露面的屋顶,在过去的时间都没有被合理利用起来。据不完全统计,在全国多如牛毛的购物中心中,仅有1%的购物中心将商场的顶面合理利用,或是成为观景的露台,或是成为聚会交流的中心,或是……然而80%的购物中心屋顶面积处于闲置,其潜在利用空间超过3000万平方米,相当于4000个国际标准足
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- [行业资讯]购物中心规划新法则:用周易思想规划布局2017年11月19日 14:17
- 《周易》是我国非常经典的一部古书,是中华民族几千年来学识研究的结晶。在过去的几千年间里时光流转,不变的是他的哲理精髓,运用“一分为二、对立与统一”的宇宙观,唯物主义和辩证法的方法论,揭示宇宙间事物发展、变化的自然规律,对立与统一的法则;并运用这一世界观,运用八卦预测自然界、社会和人本身的各种信息。 用现代科学的观点看,风水就是人类生态环境的表征词,它是以空气和水质为代表的,包括阳光、地磁、声音、色彩、湿温度和病原体等环境因素的总和。它是由《周易》
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- [行业资讯]购物中心这样规划和设计直接提升服务水平与吸引力!2017年10月14日 17:46
- “为了能够持续不断地发展,购物中心运营者需要不断地增强吸引力,才能持续地提升租金水平以扩大整体收入规模,这就要求购物中心的运营者必须为租户、为顾客提供统一、便捷、高品质的服务。 顾客服务体系包含顾客服务设施、顾客停车系统以及内部服务体系。 顾客服务设施 顾客服务功能是顾客服务设施,主要为顾客卫生间、母婴室、客服中心、顾客休息区等。现在分别描述下各项内容: a 顾客卫生间 位置根据目前已经运营的购物中心使用经验,每层顾客卫生间分布需均匀,服务半径不宜太大,应
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- [行业资讯]做好商场空间规划的六大因素2017年06月04日 13:41
- 商场后期运营的成功与否,前期的规划起到关键性作用。那么在商场规划中,有哪些因素起到了决定作用呢,下面宝地商场设计小编带大家了解6点商场规划时考虑的重点因素。 01 合理规划商铺使用率 商铺使用率不能太低也不能太高,经过科学论证和行业专家长期的实践证明,除去消防、消费者活动空间等使用空间,使用率在50%左右,为商铺最佳状态。 商铺进深与门面比例适中不仅利于投资经营,而且有利于商场整体规划及日后经营管理。经500多个案例调查与深入研究得出,商铺的进深与门面的最佳比例为2
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- [行业资讯]购物中心动线规划的基本要求2016年05月06日 10:04
- 简单、流畅的动线规划是购物中心规划的一个基本要求,这关系到商场是否成功,店面是否可以赚钱,业主的专案团队一定要契而不舍的检讨直至完美。至于这条动线是直的、是弧形的,答案见仁见智,因外在主客观条件而异,其实也不是那么重要。我遇到过美国知名商场设计顾问坚持一定要作弧形的走道,也遇到过日本知名的购物中心集团的顾问坚持一定要作直线的走道,(只是在转弯的角落作一点小圆角的处理)。不管如何安排,宝地设计认为最重要的是不能损及承租店面的实用性和效率,毕竟商业面的考虑才是最终的答案。
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- [常见问题]商业空间设计室内设计有哪些需要注意?2016年04月18日 10:29
- 宝地设计师为您解答商业空间设计室内设计中需要注意的三要素。
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- [行业资讯]商业空间室内平面规划与空间设计2016年04月18日 10:21
- 宝地设计师认为现代商业空间环境的功能是围绕商品而展开的,对于商品而言具有商品的储藏、陈列展示、出售的功能;对于顾客和消费者而言具有购物消费、文化休闲的功能;对于商业行管人员和售货员来说又具有办公、工作和职工文化生活的功能。由此不难得出商业空间是由营业厅、货物库房、辅助办公三部分组成,布局面积应分配适当。大中型商业空间应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或平面应有不少于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接;总平面布置应按商店使用功能组织好顾客流线、货物流线店员流线和城市交通之间的关系,使交通流线便捷,人流、货流分开,内部员工人流与顾客人流分开,避免相互交叉、逆穿、相互干扰。并考虑防火疏散安全措施和方便残疾人通行。
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- [宝地动态]宝地设计师分析商业空间设计的人文情怀——人文层面2016年04月14日 10:38
- 宝地设计师分析在商业空间设计中在人文层面应注意的一些要素。
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- [宝地动态]宝地设计师分析商业空间设计的人文情怀——空间层面2016年04月14日 10:26
- 宝地设计师分析在商业空间设计中在空间层面应注意的一些要素。
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- [行业资讯]购物中心设计的总体要求2016年04月13日 11:03
- 购物中心是一组零售商店以及有关商业设施的群体组合,宝地设计师带您分析购物中心的特点并逐一分析对应的设计思维,明确总体设计要求
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