- [行业资讯]4大必要的空间概念，每个购物中心都应该有！2020年09月21日 23:59
- 购物中心的空间环境是购物中心赖以生存和发展的基础。如何理解空间的定义以及如何阐释对空间的理解，在购物中心运营发展的过程中，非常之重要。首先，我们需要理解，作为购物中心运营主体的管理方要对一座购物中心进行项目计划、规划，就需要有一个现成的，可以进行调整的空间。这里的空间，不仅仅是是指购物中心的物质形态结构，也包括地方行政治理过程中的参与空间，商业运营与商业零售中的成本空间和增值空间，也包括消费者和商家的体验空间与行为空间。 那么，如果实际意义上的购物中心空间释义具有如此多的面
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- [行业资讯]科技与商业mall融合的4大方向和8大趋势2018年11月25日 19:48
- “ 购物中心的未来就是要比消费者更懂消费者。 科技正在加速改变购物中心的经营环境和经营效率。 科技包罗万象，在购物中心的运营方面，与科技的融合大体上分为四个方向： ?销售运营导向 最早期的以财务软件、OA和ERP系统上线为代表的运营系统的信息化，目前几乎成为购物中心运营的标配。 ?客户识别导向 以互联网和大数据思维，购物中心开始注重场内消费客群的行为数据采集，比如WIFI、客流计数功能的摄像头，甚至Beacon等。客流数据与销售数据相结合
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- [行业资讯]购物中心的新兴业态，让购物更有趣2018年10月21日 21:33
- 当购物中心遇上新兴业态，越来越多有趣的跨界集合店就出现了。服饰店或书店里能喝到咖啡。购物中心里可以进行保龄球、攀岩甚至潜水等运动，农场、医疗机场入驻购物中心……这些新兴的业态给消费者带来新鲜感，也带来新的体验。 1 复合书店 近两年的购物中心项目，不少引入了复合书店:上海合生汇、珠海乐世界文化书城、青岛金狮广场西西弗书店、步步高梅溪新天地等。 梅溪书院是由步步高集团和当当网联合打造的中国首家O+O书院，聘请香港著名独立设计师罗灵杰夫妇负责设计
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- [行业资讯]成熟商业地产精髓所在——统一化管理2018年09月08日 12:01
- 成熟购物中心运营的精髓在于实现统一化管理，把多样的经营店面与消费形态，整合到统一的经营主体和信息平台上，实施制度化管理。不能统一管理的购物中心最终只能从"商业管理"转变为"物业管理",最终被新的业态进行取代。 统一管理主要从私房面入手:统一招商管理、统一市场营销、统一服务监督和统一物业管理。 这其中“统一招商管理”又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功，而且决定着
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- [行业资讯]美国购物中心商业调改值得借鉴的思路2018年06月04日 21:08
- 想要获得“钱”的青睐，就得学会“变”的本事。 对于资本而言，投资A类资产是具有可期性持续回报的优质选择，B类资产也可以视作在当地区域具有增值潜力的选择，C类资产则相对而言是处在“生存挣扎”阶段了。 而目前美国市场，B类、C类甚至D类资产的占比约为70%。对于这些物业而言，重新定位、升级而获得价值的提升，也是他们的必走之路。 为此，我们选取了文章《Trans
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- [行业资讯]存量过剩困局怎么破？“夜间消费”市场的挖掘2018年05月26日 17:17
- “ “晚上12点之后去哪儿？” 我们的思维惯性通常指向KTV、酒吧等夜生活场所，然而夜间的生活不止于此。 试想一下，当你拖着疲惫的身躯穿越繁华的大街走在回家的路上，街角的餐厅、便利店、药店甚至书店，哪怕有一盏灯亮着，都能温暖每一个加班狗的那一刻孤寂的内心。 有人说夜生活的繁华与否，是衡量一个城市经济是否发达的风向标，然而对每个生活在城市里的人而言，夜间消费场景的满足更是衡量一个城市温度和生活归属感的风向标。 在体验经济的大潮
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- [行业资讯]购物中心乐园化，将欢乐融入空间2018年05月20日 16:28
- “我们创造快乐”。 这是迪斯尼半个多世纪以来一直秉持的愿景，推动着迪斯尼乐园成为数以亿计的家庭和青年的梦想之地，上海迪斯尼开业仅10个月客流就突破千万。 这种对迪斯尼王国的狂热得益于让每一个进入者获得“高交互”、“高表演”和“高科技“叠加下持续创造的超预期体验，每一个IP化的服务节点都能让每个家庭、每对情侣甚至是亲密朋友的每一个欢聚时刻都在记忆中留下可资珍藏和炫耀的美好。
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- [行业资讯]购物中心物业管理经常遇到的17个问题！2018年04月22日 20:47
- 购物中心物业管理经常遇到哪些问题，如何解决或防范？ 01 要有清晰的主出入口和店招 每个商店都有出入口和招牌，这是肯定的。 但是有的大型购物中心分布在酒店和写字楼的一层、二层和地下一层，从写字楼大堂或酒店大堂都可以进入购物中心。 这类购物中心由于没有商场专门的出入口，不能给顾客一个商场的整体概念，因此不能给人形成购物中心的印象，如果要求商业面积进行独立经营管理，存在一定困难。 要树立形象，创造品牌，首先需要建立一个门面，就是客人出入购物中心的主要通道。然后是要给出
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- [行业资讯]为什么说购物中心是做“场”，百货是做"商"？2018年04月09日 21:50
- 随着商业地产开发热潮的方兴未艾，购物中心、百货也成了热门的词汇而经常见诸于报端和媒体。但是很多时候人们在谈论这些词汇的时候其实是很含混不清的，如果你作为一个普通消费者，那当然也没有必要搞清楚什么是购物中心或者百货，但作为一个从事零售和地产的行业人士如果分不清其中的所以然，那就会造成很多的混淆、误导甚至是投资和经营的损失。 A：什么是购物中心？ Q：实施统一管理分散经营的商业集合体。 A：什么是百货？ Q：实施自行管理自行经营的商业集成商。 购物中心与百货最本质的区
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- [行业资讯]最赚钱的购物中心运营揭秘2017年12月24日 16:50
- 从某种意义上说，德基在做的是更好的自己，是只有自己才能超越的自己。 若论商业最密集的商圈，作为“中华第一商圈”的南京新街口绝对算一个，其中的德基广场又被誉为“中国最赚钱的购物中心”连续多年位列全国高档购物中心单店销售前三，并在2015、2016年夺全国同类购物中心销售之冠，在高端商业地产的舞台上掷地有声。 “我们希望呈现出来的都是市场愿意看到以及消费者期待看到的作品”，德基广场总经理吴铁民在接受赢
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- [行业资讯]商场创新趋势——商业和艺术的结合2017年11月12日 22:15
- 国内外地产行业风云涌动，什么样的商业才是顺应时代潮流，发展越来越好的模式呢？ 商业地产的代表——购物中心，近几年在国内发展越来越快，而这也导致购物中心运营模式雷同出现。那么如何与众不同正是运营者值得深思熟虑的问题？怎样才能在时代的浪潮中吸引到更多的顾客，成为当今购物中心发展壮大的一大难题。于是，艺术购物中心应运而生。 “艺术+商业”，国内的艺术购物中心趋近成熟 说起国内出名的艺术购物中心，K11和芳草地绝对可以称的上是具有
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- [行业资讯]购物中心这样规划和设计直接提升服务水平与吸引力！2017年10月14日 17:46
- “为了能够持续不断地发展，购物中心运营者需要不断地增强吸引力，才能持续地提升租金水平以扩大整体收入规模，这就要求购物中心的运营者必须为租户、为顾客提供统一、便捷、高品质的服务。 顾客服务体系包含顾客服务设施、顾客停车系统以及内部服务体系。 顾客服务设施 顾客服务功能是顾客服务设施，主要为顾客卫生间、母婴室、客服中心、顾客休息区等。现在分别描述下各项内容： a 顾客卫生间 位置根据目前已经运营的购物中心使用经验，每层顾客卫生间分布需均匀，服务半径不宜太大，应
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- [行业资讯]购物中心巧"卖萌"，人气值暴增2017年10月01日 08:27
- “商场变成超级IP卖萌选手你是什么样的感觉呢？尤其是近年来在购物中心被“疯狂”使用，让前来购物的消费者在潜移默化中形成消费，卖萌的价值逐渐凸显。”
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- [行业资讯]在购物中心运营管理中，该从哪些方面着手2017年09月14日 22:08
- “购物中心的开发运营正如这句话所说，“打江山容易守江山难！”一个购物中心建起来不容易，但更难的是在其后续的运营管理，这也是购物中心能否胜利的关键。 运营管理中，品牌更新和硬件创新等调整是其中重要的一块，也是业主相当注重的环节。假定操作得当，它将明显提升购物中心的业绩。比方上海淮海中路的K11，它的前身是新世界大厦，在创新晋级之后，商铺租金增长了70%，办公楼租金亦增长30%，人流量自1月试停业以来均匀每月高达100万人次。 购物中心
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- [行业资讯]一大波创新科技 掀起购物中心运营革命2016年07月04日 11:53
- 有数据表明，尽管受到零售需求疲弱和部分市场供应过剩的影响，中国购物中心市场目前依旧是全球范围内最活跃的。随着市场竞争的加剧，中国购物中心业主的商业运营能力成为项目成败的关键。为了提升运营质量，一些购物中心引入了大数据、人脸识别等创新科技的定制化解决方案，实现对资产价值的数据分析，为客户全周期资产运作提供有效的支持。
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- [行业资讯]购物中心运营管理创新与市场定位分析2016年06月27日 10:21
- 现在国内的商业地产发展，靠的是创新。任何创新都是在围绕解决客户的需求为导向，而客户的需求要来自于对市场的调研分析，对市场不了解，不以客户需求为出发点的创新都是失败的。宝地设计觉得当今客户的需求已更加开放、个性、多元。消费理念、行为、包容度、开放度、个性化已空前丰富。如果我们不去细分市场，按部就班，就意味着退步。因此创新要基于市场，即以市场为中心，客户为导向进行创新。
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