- [行业资讯]传统商业地产模式面临大败局：我们靠什么赢得未来？2018年06月10日 21:12
- 中国商业地产市场增长的放缓将无可避免。 根据目前的项目储备，一、二线城市商业地产市场年增速在2018年后将稳定在15%以下。在这些城市中，平均每2人拥有1平方米的商业面积，已经达到美国东西海岸发达城市的水平，宣告市场正式进入存量时代。 然而，中国消费者的需求却在不断变化。麦肯锡2017年全球消费者信心调查显示，近六成中国消费者的消费行为在2016—2017年发生了显著变化。90后的崛起对存量商业地产的持续提升也提出了新要求，根据麦肯锡2017年中国消费者调查，
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- [行业资讯]如何通过商场设计巧妙提升营业效益？2018年06月10日 16:10
- 每一个商场营业者开业前最先思考的问题都是：如何让顾客更长久地留在商场里，如何让他们逛到更多的店铺，以增大他们消费的可能性。楼层设计是这些营业者玩的第一个小把戏。 1. 商场第一层通常主打化妆品和珠宝类商品 1）这几类商家具有较高的租金承受力。商场的1层临街，客流量最大的，租金相对较高。在黄金地段，商场一楼的租金甚至是二楼的2至3倍。化妆品是易耗品，消费频次比较高，而珠宝作为贵重商品，消费频次低，但利润高，这就决定了这两类商家有能力也有意愿为这个黄金楼层支付商场最好的租
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- [行业资讯]规划设计决定商业地产项目的存亡2018年06月04日 22:21
- 关于商业地产规划，开发商常常会问到：商业地产产品风格如何营造、色彩如何搭配、材料如何搭配等等，这些都是为了一个共同的目的：如何提高商业地产的使用价值从而提升其整体价值。本文通过理论分析，看看专业的操盘人士是如何为您解答的。 要回答这个问题，首先必须弄清楚一点：商业地产究竟为谁而作？通常情况下，我们把商业的目标客户分为三级。投资者即买铺的人是一级客户；商家作为经营者即用铺的人，是二级客户；而普通消费者才是真正消费铺内商品的人，是三级客户，也是商业地产的终极客户。因此，商业地产
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- [行业资讯]做好亲子家庭的"空间服务商",升级儿童经济"新打法"2018年06月04日 21:32
- 限时满减、满额赠礼……在刚刚过去的儿童节，各商家又迎来一波产品促销高峰。与传统促销相比，北京东部地区面积最大、业态最全、品类最多的高品质家庭型购物中心的“新打法”，则可谓丰富而独特。 六一期间，一套“沉浸式主题IP活动+互动式演艺活动+探索式游戏营销+专属优惠体验”的“组合拳”，让整个购物中心通过场景联动、展促结合、商户联合、资源整合的方式，为儿童及亲子家庭带来互动性强、
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- [行业资讯]美国购物中心商业调改值得借鉴的思路2018年06月04日 21:08
- 想要获得“钱”的青睐，就得学会“变”的本事。 对于资本而言，投资A类资产是具有可期性持续回报的优质选择，B类资产也可以视作在当地区域具有增值潜力的选择，C类资产则相对而言是处在“生存挣扎”阶段了。 而目前美国市场，B类、C类甚至D类资产的占比约为70%。对于这些物业而言，重新定位、升级而获得价值的提升，也是他们的必走之路。 为此，我们选取了文章《Trans
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- [行业资讯]购物中心O2O的四个成功关键点2018年05月26日 18:35
- 业内人士认为，购物中心将成为中国最大的消费目的地。通过第三方数据可知，美国现在4万平米以上的购物中心有2500家，估计10年之后中国接近1万家，并且中国的商业地产商更有实力，这个行业会有大发展;另外，中国电商有其独特的优越性，近年的发展速度已经远超于美国，可以说中国电商不是跟随潮流，更是引领行业潮流。 因此，如何做购物中心O2O将成为未来关键点。此外，对于像购物中心这样的现代化商业地产而言，实现O2O还需要借鉴互联网和电商的许多技术及运营思路。用户、大数据、数据化运营和勇于
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- [行业资讯]存量过剩困局怎么破？“夜间消费”市场的挖掘2018年05月26日 17:17
- “ “晚上12点之后去哪儿？” 我们的思维惯性通常指向KTV、酒吧等夜生活场所，然而夜间的生活不止于此。 试想一下，当你拖着疲惫的身躯穿越繁华的大街走在回家的路上，街角的餐厅、便利店、药店甚至书店，哪怕有一盏灯亮着，都能温暖每一个加班狗的那一刻孤寂的内心。 有人说夜生活的繁华与否，是衡量一个城市经济是否发达的风向标，然而对每个生活在城市里的人而言，夜间消费场景的满足更是衡量一个城市温度和生活归属感的风向标。 在体验经济的大潮
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- [行业资讯]商铺分割的3要素10原则10建议2018年05月26日 16:53
- 铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事，须照顾销售、招商、经营等各方面。 而且，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。一、商业地产商铺分割细节 1、业使用面积、技术需求、其他要求 1)特色餐饮 一般需求1000平方米以上，上下水电力天然气排烟排风隔油池新风广告位营业时间较长充足停车场 咖啡馆80-200平方米上下水电力广告店铺外环境优雅的庭院可以将座位
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- [常见问题]消防验收通不过的原因分析2018年05月20日 18:42
- 一、建筑防火 土建防火封堵不到位： 1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8、防火墙未到顶。 9、防火分区未形成。 土建防火门： 1、防火门安装反向，未开向疏散方向。 2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3
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- [店铺设计]诸多玩法体验，玩转架空层2018年05月20日 16:58
- 如今人际关系越来越冷漠 邻里相见不相识 是否让你回想起过去那个时代 “近邻”胜“远亲” 怀念起那时候的万家灯火其乐融融 …… 架空层 为业主提供遮风避雨的公共社交场所 开辟了业主们集体生活的“第二客厅” 让邻里情长有了空间载体 让人情味重回记忆中的“邻里大院” 拉近邻里关系，创建和谐社区 普通的架空层 可以让业主告别首层受
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- [行业资讯]购物中心乐园化，将欢乐融入空间2018年05月20日 16:28
- “我们创造快乐”。 这是迪斯尼半个多世纪以来一直秉持的愿景，推动着迪斯尼乐园成为数以亿计的家庭和青年的梦想之地，上海迪斯尼开业仅10个月客流就突破千万。 这种对迪斯尼王国的狂热得益于让每一个进入者获得“高交互”、“高表演”和“高科技“叠加下持续创造的超预期体验，每一个IP化的服务节点都能让每个家庭、每对情侣甚至是亲密朋友的每一个欢聚时刻都在记忆中留下可资珍藏和炫耀的美好。
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- [店铺设计]融合室内装潢与化妆之间的共性——资生堂旗舰店改造2018年05月12日 22:09
- 该项目是日本最大的化妆品公司资生堂旗舰店的改造项目。资生堂品牌创办于1872年，是东京银座的首家西洋药妆店。 外观 | “SHISEIDO THE STORE ”旗舰店包含4个楼层，每个楼层提供不同的服务。首层和二层用于化妆品零售，其中首层的产品主要面向外国游客，二层还包含一间护肤沙龙。三层设有一个摄影室和美容美发沙龙，四层则是咖啡厅、活动空间和私人美妆咨询室。 ▼入口 1层 | 1F ▼首层用于化妆品零售， ▼楼梯细部 ▼
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- [行业资讯]商场设计中色彩的运用与注意事项2018年05月12日 17:55
- 色彩的设计在室内实际起着改变或者创造某种格调的作用，会给人带来某种视觉上的差异和艺术上的享受。人进入某个空间最初几秒内得到的印象百分之七十五是对色彩的感觉，然后才会去理解形成。所以，色彩对人们产生的第一印象是室内装饰设计不能忽视的重要因素。在室内环境中的色彩设计要遵循一些基本原则，这些原则可以更好地使色彩服务于整体的空间设计，从而达到最好的境界。 整体统一的规律 在室内设计中色彩的和谐性就如音乐的节奏与和声。在室内环境中，各种色彩相互作用于空间中，和谐与对比是最根本的关
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- [行业资讯]商场设计中照明分类及应用2018年05月12日 17:16
- 商业环境设计是一种针对商品属性、人格属性、环境因素及美学形式加以综合考虑才能呈现出来的一种带有商业诉求的商业思维。 相对而言，这种商业诉求绝不会以单一形式表现它的价值，而是在功能、氛围与特色的多角围合共同作用下来弥补空间本身存在的遗憾，而商业空间照明设计就如同若干个变量组合的等式，在完成照明功能的同时根据需求做到艺术的结合。 现今，在体验消费至上的商业发展形势里，空间静态交流的任务很大程度交予了光影的千万种变化甚至灯具的选择，它们带来的眼球效应无可厚非地应证了灯光照明设
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- [行业资讯]新零售时代，零售商们应该如何“玩”线上线下一体化营销？2018年05月05日 19:07
- 根据麦肯锡的最新研究报告，到2022年，中国的城镇人口有76%将进入中产大军——具体而言，就是家庭年收入在9000到3.4万美元之间（与除美国之外的其他国家的“中产”大致相当）。 波士顿咨询公司则估计，从2017到2020年，中国人的消费将以年均9%的速度增长。整体而言，消费经济预计将增长55%，达到65000亿美元（合434000亿元人民币）的规模。新增量的部分就已超过了德国或英国消费经济市场的现有规模。 不仅如此，201
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- [常见问题]商场设计风格及规划注意事项2018年05月05日 17:00
- 在商场装修设计风格的构思过程中，设计师对其设计理念和审美观的把握是十分重要的，商场装修与家具装修、一般的商业装修不同，商场装修尤其注重独有的特点。 商场装修特点是注重动线合理规划、环境体验性等，注重装修整体风格的一致性等等。今天宝地小编来给大家介绍商场装修设计风格以及规划注意事项，一起来看看吧！ 商场装修设计风格 一、商场装修设计风格之：让顾客感觉到热情、亲切和舒适 商场的装饰设计，要让顾客感受到互动、亲切、舒适。在设计风格方面，通过不同主题设计，衬托出场景的独特与创意性
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- [行业资讯]用绿色商业打造全新品牌价值，人文情怀赢得人心2018年05月05日 16:01
- “街道是可以漫步的，建筑是可以阅读的，天空是可以眺望的……”，这是此前上海出台最新城市规划（2016-2040）时，相关负责人对未来城市发展方向的描述。 而“开门做规划”、全过程大众参与，使“上海规划2040”曾一度被热议。由此可见，自然舒适的环境、具有文化内涵的空间，可以说是大众市民对未来生活的真切意愿。 对于一切基于人本需求的商业地产项目来说，当大众需要高度依赖城市而生
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- [店铺设计]Dior 店面设计，法国巴黎2018年04月22日 21:02
- 蒙田大道(Avenue Montaigne)是迪奥(Dior)的原址，在那里，这家时装公司正在庆祝它在2018年初开设的第一家眼镜专卖店。该品牌最新的太阳镜和眼镜系列将首次在本店展出。建筑和设计工作室Labvert被委托设计新店铺，这是它与Dior长期合作的延续。商店设计的中心灵感是太阳。一个金色的太阳安装在向外的窗口中，邀请路人进入明亮的室内，欣赏豪华精品, 明亮的玻璃薄片沿着墙壁创建一个充满光束及其反映的图像。 ▼外观一览 ▼装饰物细部 中央的圆桌也使用了太阳的
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- [行业资讯]购物中心物业管理经常遇到的17个问题！2018年04月22日 20:47
- 购物中心物业管理经常遇到哪些问题，如何解决或防范？ 01 要有清晰的主出入口和店招 每个商店都有出入口和招牌，这是肯定的。 但是有的大型购物中心分布在酒店和写字楼的一层、二层和地下一层，从写字楼大堂或酒店大堂都可以进入购物中心。 这类购物中心由于没有商场专门的出入口，不能给顾客一个商场的整体概念，因此不能给人形成购物中心的印象，如果要求商业面积进行独立经营管理，存在一定困难。 要树立形象，创造品牌，首先需要建立一个门面，就是客人出入购物中心的主要通道。然后是要给出
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- [行业资讯]小众品类跻身商场前三，这些餐厅做对了什么？2018年04月22日 20:20
- 杰克特劳特《22条商规》中，有一条领先定律：成为第一胜过做得更好。 餐饮老板内参CEO秦朝曾在其个人专栏《秦朝餐见》中讲到：现在的中国餐饮处在一个乱世出英豪的时代。在互联网、跨界、顾客群、供应链等处在一个高速转型升级的窗口，蕴藏着大量出头的机会。 其实也就是品牌化的机会。而品牌也将成为重要的认知入口和流量入口。 4月25日，客语客家菜、俏凤凰、陶陶居等知名餐饮品牌，将在广东佛山新城中欧中心蓝芙蓉国际会议厅汇聚，探讨新餐饮时代的品牌修炼术。 嘉宾们的精彩观点，
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